De kosten van een hypotheek

In de eindprijs van je hypotheek moet je ook de vele kosten die aan een hypotheek verbonden zijn opnemen. Je krijgt dan ook met veel verschillende tarieven te maken bij het afsluiten van een hypotheek. Je kunt je hypotheek laag houden door op deze kosten te besparen.

In de tarieven voor een hypotheek zullen we de rente buiten beschouwing laten. Van te voren moet duidelijk zijn wat het afsluiten van een hypotheek met zich mee brengt. Het kopen van een woning is meestal verbonden met het afsluiten van een hypotheek. Met betrekking tot de kosten van bepaalde diensten is het het meest voordelig om de hypotheek rond te maken als je een huis koopt.

Een notaris zal de tarieven voor een te passeren hypotheek lager zetten als er gelijk de aankoopakte voor je huis gaat passeren. Als je een hypotheek bij een notaris afsluit, bedenk dan dat zijn tarieven bespreekbaar zijn. Voordat je een hypotheek gaat aanvragen kun je ook de tarieven opvragen voor het benodigde taxatierapport.

Een voortaxatie voor een af te sluiten hypotheek kan bij verschillende organisaties een verschillend prijskaartje hebben. De banken hanteren ook verschillende tarieven voor het afsluiten van een hypotheek. Over de tarieven van de afsluitprovisie voor een hypotheek is het dan ook steeds vaker mogelijk te onderhandelen.

In sommige hypotheekaanbiedingen is het niet helemaal duidelijk welke tarieven gelden voor het afsluiten van een hypotheek. Daar het vaak om grote bedragen gaat zal voor het afsluiten van een hypotheek duidelijkheid gegeven moeten worden over de in rekening te brengen tarieven van afsluitprovisie.

Bespreek zoveel mogelijk de prijzen als je een hypotheek rond maakt; zo geef je niet meer geld uit dan nodig is. Bedraagt je hypotheek bijvoorbeeld twee ton, dan kun je al snel duizenden euro�s in je zak houden.

Als je meer wilt weten over hypotheek tarieven , lees verder op de link in dit artikel.

Rentepercentages hypotheek

Als je een goed om je heen gaat kijken, indien je overweegt een hypotheek af te gaan sluiten,kom je veel verschillende aanbiedingen van rentepercentages tegen. Door alle verschillen in de aangeboden rentepercentages, zal uiteindelijk moeten gaan blijken wat er maximaal aan hypotheek of lening afgesloten kan worden. Hypotheken welke je gaat afsluiten indien je bij het BKR bent geregistreerd zullen in de regel onderworpen gaan worden aan hogere rentepercentages dan leningen die worden afgesloten zonder een BKR vermelding te hebben opgelopen. Door het groot aanbod en het verschil in aangeboden rentepercentages, kan het een moeilijke klus zijn het voor jou juist hypotheek of leningen product uit te kiezen.

Er is helaas niet onderuit te komen om aan te vangen een vergelijkingsopzet te maken met daarin de geldende rentepercentages voor een af te sluiten hypotheek. Het blijkt al snel dat de gepresenteerde rentepercentages, van zowel een hypotheek als van en lening, moeilijk met elkaar zijn te vergelijken. Daarbij komt dan vaak ook nog eens dat op het moment dat de hypotheek daadwerkelijk afgesloten wordt andere rentepercentages worden toegepast als in de aanbiedingen.Het is daarom een goede zaak om voor het afsluiten van een hypotheek of een lening goed te kijken wat de voorwaarden zijn om in aanmerking te komen van de aangeboden rentepercentages. Al snel zal blijken dat bij de lagere aangeboden rentepercentages de maximale verstrekking van een hypotheek of lening veel hoger zal uitvallen. Je dient zelf dan ook bij het berekenen van een maximale hypotheek te rekenen met de daadwerkelijk voor jou van toepassing zijnde rentepercentages.

Door het toepassen van een opslag voor, bijvoorbeeld, een BRK vermelding zullen de rentepercentages voor je hypotheek dus een stuk hoger uit gaan komen. Bij het toepassen van andere rentepercentages, meestal dus hoger, in en lagere hoofdsom van een hypotheek het resultaat. Het hebben van negatieve BKR registraties is vaak niet in een rekenprogramma kenbaar te maken, hierdoor zullen de rentepercentages voor een berekende hypotheek helaas onjuist kunnen zijn.

Het blijft een belangrijke zaak het aanbod van de geldige rentepercentages naast elkaar te leggen voordat je definitief een hypotheek gaat aanvragen. In veel gevallen zal het dan ook niet onverstandig zijn om de aangeboden rentepercentages bij een erkend hypotheek adviseur te laten verifieren op het door jou uitgekozen hypotheek product.

Ben je ge�nteresseerd in informatie over een goedkope hypotheek , neem dan de tijd om op de link te kijken in dit artikel.

Een boot als onderpand op een hypotheek

Een hypotheek voor een boot is niet zo makkelijk te krijgen. Het is er mede aan gelegen op welk soort boot je een hypotheek zou willen vestigen. In veel gevallen zou het verstandiger kunnen zijn om in plaats van een hypotheek je boot gewoon te financieren. Indien je een hypotheek op je boot gaat afsluiten zullen er ook zekerheidstellingen door de banken gevraagd gaan worden. Waarvoor kunnen de gelden van een hypotheek die op een boot zijn opgenomen aan uitgegeven worden?

Een hypotheek voor een boot kun je niet zomaar bij iedere bank afsluiten. Het is dan ook een zaak om je door een in boten gespecialiseerd intermediair bij te laten staan. Het is nu nog niet de bedoeling om alle varianten die je in boten hebt aan de orde te laten komen. Het is in ieder geval van belang dat de boot waarvoor je en hypotheek wenst af te sluiten in het schepenregister is ingeschreven. Ook zal om een hypotheek op je boot te kunnen vestigen je bood een brandmerk dienen te hebben alsmede kadastraal teboekgesteld te zijn.

Bij een hypotheek op een boot zal net als bij alle andere hypotheken een zekerheid gegeven dienen te worden. Je zou in deze situatie je boot op de hypotheek als verpanding kunnen inzetten. Het zal afhangen of er sprake is van een hypotheek op een nieuwe boot of voor een al gebruikte boot van welke waarde uiteindelijk zal worden uitgegaan.Middels een taxatierapport zal tevens blijken wat de dagwaarde of de executiewaarde zal zijn. In enkele gevallen kan men ook bij de hypotheek uitgaan van de aanschafwaarde van de boot. Het kan ook wel eens voorkomen dat men andere zekerheden dan een boot kan geven op een hypotheek.

Behoudens voor aankopen van een boor kan men de hypotheek ook gebruiken om en verbetering aan te brengen. Een hypotheek op een boot zal meestal over een langere periode uitgestrekt kunnen worden en ook nog eens geen verplichtingen hebben om vervroegde aflossingen te doen.

Om meer te weten te komen over de mogelijkheden van een boot hypotheken, kijk op Mijnadviseur.nl.

Via internet rente van hypotheken vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Bij het vergelijken van de hypotheek rente ga je eerst eens zoeken op het totale aanbod. Daarna ga je dieper zoeken om de hypotheek rente te vergelijken voor de verschillende producten die worden aangeboden. Je kunt het eigenlijk niet geloven dat er zoveel mogelijkheden zijn om de nu geldende hypotheek rente te vergelijken.

Door wat te internetten kom je veel informatie tegen hoe je een hypotheek rente snel met elkaar kunt gaan vergelijken. Je dient te achterhalen of men je probeert te lokken met extreem lage rentetarieven. Ook is het verstandig niet te snel in te gaan op gratis te ontvangen plasma televisies en dergelijke. Het is niet onverstandig ook te letten op de kwaliteit van de betreffende aanbieder. In veel gevallen zal het vergelijken van hypotheek rente alleen mogelijk zijn door via het internet je persoonlijke gegevens te verstrekken die dan weer voor andere doeleinden gebruikt gaan worden. Je dient op te letten dat je niet op onnodige plaatsen je persoonlijke gegevens achter laat. Indien je niet nauwkeurig bent en wel jouw gegevens aan onbetrouwbare sites achterlaat zul je daar al snel achter gaan komen door de ontvangst van extra veel poststukken of meer berichten in je mailbox.

Ben je tijdens het vergelijken van de hypotheek rente eenmaal op de juiste plekken aangekomen dan zul je naar de aangeboden producten moeten gaan kijken. Het zal min af meer voor zich zelf spreken dat je de rente van een spaarhypotheek zul je niet moeten vergelijken met een hypotheek die aflossingsvrij is. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

Tevens krijg je bij het vergelijken van de hypotheek rente te maken met verstrekkingen tot een percentage van de executiewaarde. Je zult dan niet de rente voor een hypotheek tot 125% van de executiewaarde moeten gaan vergelijken met hypotheken die verstrekt worden beneden de 75% executiewaardes. Op veel plaatsen doet men de rente van hypotheken vergelijken op basis van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van rentetarieven van een hypotheek, kijk op de link in dit artikel.

Het is niet makkelijk om achter de juiste hypotheek rente te komen

Je zou op een makkelijke manier kunnen zeggen dat hypotheek rente is die rente die je zal moeten gaan betalen over de middels een hypothecaire lening opgenomen gelden. In de realiteit blijk dit moeilijker te zijn dan je eenvoudig weg kunt stellen. Dan kom je erachter dat er alleen al veel verschillende soorten aan leningen en kredietvormen zijn waarvoor andere methodes gelden voor het uitrekenen van de hypotheek rente. De verschillende soorten van hypotheken die je kunt afsluiten zijn dan ook weer belangrijk voor de rente die men toepast. Je hypotheek rente kan dan ook nog eens een andere toepassing hebben om uit te rekenen waarmee je alweer een verschil aantreft.

Bij het maken van een vergelijkend onderzoek van te betalen hypotheek rente zul je snel de draad niet meer kunnen volgen. Zo kom je al snel tegen een hypotheek rente die jaarlijks voldaan moet worden en de daarbij behorende rente die effectief is. Ga je de verschillen van deze hypotheek rente proberen te achterhalen dan is dat alleen al een klus. Een van de volgende stappen waar je tegenaan zult gaan lopen is de hypotheek rente de komende maanden achteraf betalen of de komende maanden vooraf te betalen. Met de alsdan verkregen uitkomst over de te betalen effectieve hypotheek rente beginnen langzaam de duizelingen te komen. Als je het niet geheel snapt dan zal dat zeker niet aan jou liggen omdat je nog veel verder door kunt gaan met het ontrafelen welke hypotheek rente daadwerkelijk te voldoen zal zijn.

Daarnaast zullen er een groot aantal zich onderling van elkaar verschillende leenvormen en kredietsoorten aanbieden die elk weer een andere structuur hebben voor de toepasbare hypotheek rente. Hetzij je keuze zal en spaarhypotheek worden hetzij een levensverzekering hypotheek, je zult iedere keerverschillende rentetarieven aantreffen. Om nog eens enkele voorbeelden te geven die te volgen zijn, aflossingsvrije hypotheek of een annuiteiten hypotheek, hiervoor gelden dus weer andere tarieven van de te betalen hypotheek rente.

Dan heb je de berekening van hypotheek rente die gaat over een hypotheek tot een bepaald bedrag van de executiewaarde. Indien je in aanmerking wil komen voor een nog lager tarief van hypotheek rente zul je moeten zorgen om voor NHG in aanmerking te komen. De met NHG te ontvangen kortingspercentages op de hypotheek rente lopen op tot boven het half procent.



Wil je weten hoe je de laagste rentepercentages voor je hypotheek kunt krijgen, klik dan op de link in dit artikel.

Rente voor hypotheken met BKR vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Bij het vergelijken van de hypotheek rente ga je eerst eens zoeken op het totale aanbod. Door daarnaast eens diepere onderzoeken te doen en het verschil in rente voor de verschillende aan een hypotheek te verbinden producten te vergelijken. Het is moeilijk om je te kunnen voorstellen dat er zo en grote hoeveelheid aan mogelijkheden bestaat om de hypotheek rente te vergelijken.

Op internet kun je de hypotheek rente vergelijken op veel verschillende sites. Probeer in ieder geval goed op te letten of je niet door onvoorstelbare tarieven voor te lage rentes in de val gelokt gaat worden. Ook is het verstandig niet te snel in te gaan op gratis te ontvangen plasma televisies en dergelijke. Zeker zul je op een verstandige manier moeten gaan beoordelen of het gaat om kwalitatief goede aanbiedende organisaties. Helaas kun je wel eens op internetsites uitkomen die het vergelijken van hypotheek rente gebruiken om jouw gegevens binnen te halen en deze dan weer voor andere doelen gaan gebruiken. Het is dus wel een zaak om de nodige aandacht te besteden om niet zomaar overal jouw vertrouwelijke informatie achter te laten als je er niet alle vertrouwen in hebt. Indien je niet nauwkeurig bent en wel jouw gegevens aan onbetrouwbare sites achterlaat zul je daar al snel achter gaan komen door de ontvangst van extra veel poststukken of meer berichten in je mailbox.

Op het moment dat je bij de juiste aanbieders bent uitgekomen is het zaak de hypotheek rente van de diverse hypotheekproducten met elkaar te gaan vergelijken. Ga in ieder geval niet de rente van een hypotheek met beleggingsproducten vergelijken met een seniorenhypotheek. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

De vast te stellen executiewaardes zijn van groot belang voor de tariefstructuur bij het vergelijken van de hypotheek rente. Er is nogal een verschil als je de rente van een hypotheek tot aan 125% executoriale waarde gaat vergelijken met hypothecaire leningen die men doorgaans verstrekt indien die onder de 75% van de executoriale waardes blijven. Ook zul je er alert op moeten zijn dat men op veel plaatsen de hypotheek rente vergelijkt uitgaande van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van rentetarieven van een hypotheek, kijk op de link in dit artikel.

Maximale hypotheek berekenen

Alvorens je gaat overwegen een nieuw woning aan te schaffen is het niet verkeerd de mogelijkheden voor een maximale hypotheek te laten berekenen. Ga jij je dan ook weer afvragen bij wie je dan het beste terecht kunt en waar je dan zoal op dient te letten? Als je de maximale hypotheek hebt laten berekenen kun je weleens tot de conclusie komen dat je met een grondige aanpassing van je eigendomswoning er beter vanaf gaat komen.

Gelijk als je gaat beslissen een nieuwe woning aan te schaffen zullen de te maken onkosten voor het verkopen van jouw bestaande woning ook heel goed bekeken te worden. Je zult op de hoogte moeten zijn van deze te maken kosten voor je een opdracht gaat geven om jouw maximale hypotheek te laten berekenen. Tevens is het belangrijk om voor de start van een nieuwe aankoop de daarop betrekking hebbende kosten weet.

Niet onverstandig is om naar een erkende adviseur in hypotheken te stappen om je te helpen met het berekenen van een maximale hypotheek. Laat er zeker op letten of het mogelijk is je al lopende hypotheek in te brengen in de nieuwe berekening. Ook kan het vaak verstandig zijn om reeds aan je bestaande hypotheek gekoppelde verzekeringen in een nieuwe hypotheek in te laten bouwen. Hierdoor zullen de looptijden stukken ingekort kunnen worden en zal een nieuwe medische keuring niet meer nodig zijn. Het zal nimmer een verstandige keuze zijn om een maximale hypotheek vernieuwd te laten berekenen zonder rekening te houden met een reeds lopende hypothecaire lening. Let ook op vaak dubbele kosten indien je een overbruggingshypotheek moet gaan afsluiten. In veel gevallen doet men bij het berekenen van en maximale hypotheek vergeten mee te rekenen dat hypotheekrentes en verschillende kosten dubbel voldaan dienen te worden.

Misschien zijn er mogelijkheden om je maximale hypotheek te laten berekenen voor het verbouwen van je huis. Vaak is het mogelijk een aanvullend hypothecair krediet verstrekt te krijgen op de al lopende hypotheek. Je kunt dan zeker uitsparen de twee keer niet te behoeven voldoen van kosten voor de makelaars. Daarnaast bespaar je de kosten voor de notarissen en provisies voor de af te sluiten hypotheken uit. Bij het grondig verbouwen van je huis zijn deze te maken kosten allemaal niet te voldoen. Door op deze manier de maximale hypotheek te laten berekenen zul je versteld staan van de extra bestedingsmogelijkheden.


Om meer te weten te komen over het krijgen van de maximale hypotheek, of hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen, kijk op de link in dit artikel.

Een hypotheekberekening voor de maximale hypotheek

Alvorens een hypotheekberekening te laten maken zijn er een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden. Zo kun je een hypotheekberekening laten maken voor een maximaal mogelijke hypotheek. Een verstandige zet is om een hypotheekberekening bij verschillende adviseurs op te laten stellen en daaruit de verschillende maandlasten te kunnen beoordelen. Eerdere afgesloten kredieten die als keurig zijn afgelost en zodanig in het BKR staan zullen dan ook geen nadelige gevolgen hebben voor een te laten maken hypotheekberekening.

Een hypotheekberekening kan alleen gemaakt worden indien je de juiste gegevens van salarissen en verplichtingen van jou en gezinsleden kunt overleggen. Zowel een erkend hypotheekadviseur als een hypotheekbank zullen deze gegevens nodig hebben voor een te maken hypotheekberekening. Indien je een lopende lening wenst over te sluiten naar een hypotheek dan zullen de gegevens daarvan eveneens overlegd dienen te worden. Een complete aanlevering van de benodigde stukken geeft betere mogelijkheden tot afgifte van een hypotheekberekening welke betrouwbaar is.

Als je gaat verzoeken een maximaal haalbare hypotheek te laten berekenen dient er zekerheid te zijn dat ook in de jaren die gaan komen sprake is van een stabiele inkomstenstroom. Daarnaast dien je rekening te houden met wijzigingen welke zich in de komende periode kunnen gaan voordoen in de gezinssituatie. Zijn er grote wijzigingen te verwachten dan kan het verstandig zijn om een lager bedrag te lenen dan het bedrag dat uit de hypotheekberekening gaat komen.

Je komt er pas achter wat voor jou allemaal mogelijk is indien je door een aantal hypotheekadviseurs een onafhankelijke hypotheekberekening laat opstellen. De adviseurs in hypotheken hebben verschillende persoonlijke voorkeurswensen zodat je kennis kunt maken met een scala aan hypotheekconstructies.

Vaak is de gedachte dat lopende leningen een hypotheekberekening met een te lage uitkomst opleveren. Bij een acceptabele inkomstenstroom en je de verplichtingen maandelijks kunt voldoen zullen hiervoor geen afwijkingen in een hypotheekberekening te zien zijn. Wel dienen de lopende leningen zonder negatieve BKR melding te zijn. Vaak bestaat de mogelijkheid om bestaande leningen in de hypotheekberekening te laten opnemen.



Wil je meer weten over een hypotheek berekening of hoe je de beste hypotheek tarieven krijgt, kijk op de link in dit artikel.

Met een onderpand kun je de laagste rente bedingen

Voordat je iets wil gaan financieren is het van belang te gaan kijken waar de laagste rente is te krijgen. Omdat niet ieder financieel product hetzelfde is zul je even naar de laagste rente moeten zoeken. De hoofdsom van een af te sluiten lening zal ook mede de afhankelijkheid van de te betalen rente bepalen. Indien je een bank eventueel een onderpand kunt geven zal dat nogal kunnen schelen.

Omdat er zo veel verschillende kredietvormen zijn is de laagste rente niet in een oogopslag te bepalen. Natuurlijk begin je met een overzicht te maken van alle rente aanbiedingen. Er zal daarnaast gekeken moeten worden naar het soort aangeboden krediet en de daarvoor geldende laagste rente aanbiedingen.

Het is nogal een groot verschil of je een huis wil gaan kopen of dat je even bij de bank in het rood wil gaan staan. Begin eerst na te gaan welke vormen van financieringen het meest aansluiten bij jouw financiele behoeften. Mochten jouw kredietbehoeften uitkomen op een doorloop krediet of een vaste termijn financiering dan is het een zaak om de laagste rente ook in die betreffende segmenten te beoordelen. Vaak is de keuze voor een extra hoog limiet goed om een lagere rente te ontvangen. Past bij jou kredietlimiet een persoonlijke lening het beste dan moet je wel ermee rekenen dat bij een vervroegde inlossing boetes in rekening gebracht kunnen worden. De laagste rente zal nimmer van toepassing zijn op een af te sluiten krediet bij postorder bedrijven of creditcard organisaties. De mogelijkheid om op je bankrekening in het rood te kunnen staan geeft niet de laagste rente zoals een doorlopend krediet wel kan geven.

Kun je een bank zekerheden geven dan is het makkelijker naar de laagste rente op zoek te gaan. Boten kunnen goede onderpanden zijn op te verstrekken leningen waardoor je de laagste rente op sommige soorten leningen kunt bedingen. De laagste rente die je mogelijk kunt krijgen is als je een huis met veel overwaarde hebt.

Op het moment dat je de laagste rente wilt, of het nou voor een krediet is of de hypotheek, kijk op de link in het artikel.

2e hypotheek

Overweeg eerst goed de looptijdkeuze als je op enig moment zou gaan beslissen dat een 2e hypotheek afgesloten moet gaan worden. Van belang is het bestedingsdoel van de uit de 2e hypotheek op te nemen gelden. Of je de te betalen rentes van de 2e hypotheek van de belasting mag gaan aftrekken hangt vooral af waaraan je het op te nemen geld uitgeeft. Het kan interessant zijn om je hypotheekakte uit de kast te halen om eventuele mogelijkheden van heropname te bekijken.

Grotere verbouwingen die je gaat financieren met een 2e hypotheek kunnen best een looptijd van 25 jaar of meer hebben. Bij het besteden van de opgenomen gelden aan het verbeteren van de eigen woning dan dien je rekening te houden met de vervangingstermijn. Stel dat je het voornemen hebt om de bestaande keuken te gaan vervangen dan is het niet uitgesloten dat je over een jaar of 10 de keuken wederom wenst te vervangen. De 2e hypotheek zul je dan gaan afsluiten met een 10 jarige looptijd. Als je de gelden aan andere doelen gaat besteden dan dien je te kiezen voor een 2e hypotheek met een looptijd die daar tussen blijft liggen.

Ook is het mogelijk dat je een 2e hypotheek wenst op te nemen voor aanschaf van nieuwe meubelen of een nieuwe auto. In dat geval heb je het over een 2e hypotheek die is afgesloten om te besteden aan voor consumptie toe te kennen producten. Bij deze keuze zul je zorg dienen te dragen om je 2e hypotheek in ieder geval niet langer dan de gebruiksduur van het aangeschaft product te laten lopen.

Bij het opnemen van een 2e hypotheek met een consumptief doel zul je er rekening mee dienen te houden dat rentes niet voor fiscale aftrek in aanmerking komen. Je bruto lasten zijn dan ook je netto lasten. Er zal in dit geval zeker opgelet moeten worden de lening niet voor een te lange looptijd af te sluiten.

Bij een reeds bestaande hypotheek bestaat vaak de mogelijkheid tot een vervolgopname. Dat wil zeggen dat het openstaande bedrag van de 1e hypotheek lager is dan de destijds ingeschreven hoofdsom. Bij het hebben van deze ruimte doe je er je eigen voordeel mee de gelden voor 2e hypotheek uit deze inschrijvingsruimte te halen.

Wil je meer weten over een 2de hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.

In plaats van een tweede hypotheek een doorlopend krediet afsluiten

Een tweede hypotheek afsluiten is een van de mogelijkheden om de verbouwing van je woning te financieren. Naast de woningfinanciering kan een tweede hypotheek ook een consumptief bestedingsdoel hebben. Waar je een tweede hypotheek het beste kunt afsluiten blijft altijd maar weer de vraag.

De woningverbeteringen zouden ook gefinancierd kunnen worden middels een korte termijn lening of een doorlopende kredietovereenkomst. Je profiteert dan op het overslaan van de noodzakelijke gang naar een notariskantoor. Indien je het vermoeden hebt binnen een kortere periode de lening te kunnen aflossen dan is het vaak beter om niet voor de tweede hypotheek te kiezen. Een doorlopend krediet kan dan een goed alternatief zijn voor een tweede hypotheek omdat je zonder boetes snel kunt aflossen. Dan heb je geen afsluitprovisie hoeven te betalen en de genoemde kosten van de notaris in je zak gehouden. Het hogere rentepercentage dan voor een tweede hypotheek zal dan op een snelle manier zijn terug te verdienen.

Indien je het te financieren bedrag over een langer tijdsvak nodig hebt is het wel een zaak om goed alle mogelijkheden te bekijken. Stap eerst eens binnen bij de instantie waarbij je de 1e hypotheek hebt lopen en vraag daar naar mogelijke offertes voor een tweede hypotheek. Het kan zijn dat andere banken een extra renteopslag in rekening brengen voor een tweede hypotheek omdat de 1e hypotheek elders loopt. Door het grote verschil dat ontstaat in de rentepercentages kan het best mogelijk zijn te kiezen voor de bankinstantie alwaar je reeds de 1e hypotheek hebt afgesloten.

Gezien de huidige ontwikkelingen op de hypotheekmarkt en de hogere normen voor de NHG kan het zelfs voordelig zijn een geheel nieuwe hypotheek af te sluiten. Je sluit dan geen tweede hypotheek af tegen hoge rentepercentages maar een geheel nieuwe hypotheek met alle mogelijke voordelen. Laat je eens een advies uitbrengen door een van de vele erkende adviseurs in hypotheken inzake een af te sluiten tweede hypotheek. Deze kan dan bekijken wat voor jou voordeliger is.

Om meer te weten te komen over een 2de hypotheek of de alternatieven daarvoor, kijk op het artikel via de hyperlink.

Hypotheek BKR

Een hypotheek afsluiten met een BKR vermelding is wel mogelijk. Je zult een onderzoek moeten doen naar de verstrekkers van hypotheken voor mensen die een negatieve BKR vermelding hebben. Afhankelijk wat er op jouw naam bij het BKR staat geregistreerd zul je bij een gespecialiseerde hypotheekbank kunnen aankloppen. Het zal dan wel veel uitmaken of de negatieve vermelding in het BKR is gecorrigeerd. In de regel kun je bij heel zware BKR vermeldingen de kans op het sluiten van een nieuwe hypotheek wel vergeten.

Er zal gezocht dienen te worden naar instellingen die mogelijkheden hebben om ondanks het hebben van een BKR codering een hypotheek aan jou willen te verstrekken. In sommige gevallen kun je gewoon terecht bij je eigen bank. Dit zal het geval zijn indien je een kleine achterstandsvermelding hebt en je verplichtingen alsnog bent nagekomen. In het BKR zullen de meldingen dan gecorrigeerd moeten zijn. Je zult dan bij je financiele instantie een plausibele verklaring dienen te overleggen waardoor een en ander is ontstaan. Door het afgeven van een plausibele verklaring kun je mogelijk alsnog een gunstige hypotheekaanbieding ontvangen met je opgelopen BKR codering. In veel gevallen zul je er niet aan ontkomen om toch op zoek te gaan naar bancaire instanties die zich specialiseren in het verstrekken van hypotheekleningen aan mensen die BKR coderingen hebben opgelopen. Hoe zwaarder de coderingen zijn hoe zwaarder ook de voorwaarden en hoogte van te betalen rentes.

Het is verstandig om in je budgeteringen in ieder geval extra ruimte aan te houden voor de extra hoge rentes welke bij een BKR vermelding door de hypotheekbanken in rekening gebracht worden. Tevens zullen er meestal geen tophypotheken gekregen kunnen worden als het gaat over een BKR hypotheek. Door deze situatie moet je tevens rekening houden met het gegeven dat het maximaal verkrijgbaar krediet onder de 125% van de getaxeerde executiewaarde zal blijven.

Bij eerdere afschrijvingen van een krediet of hypotheek wegens onmogelijke incasso zal deze BKR melding de hoop voor een nieuwe hypotheek voorbij laten varen. Ook bij de op BKR gespecialiseerde banken zul je dan bot vangen op je hypotheek aanvraag.


Als je meer wilt weten hoe je een hypotheek kunt oversluiten zonder BKR registratie, kijk op de hyperlink voor een artikel.

Actuele rente voor beleggingshypotheken

Probeer een ruime periode voordat je voornemens bent een wijziging in je hypotheek aan te brengen de stand van de actuele rente in kaart te brengen. Zodra je voornemens bent een huis te gaan kopen en daarvoor een hypotheek moet afsluiten zal het niet onverstandig zijn de ontwikkelingen van de actuele rente te noteren. Het is niet alleen een zaak de actuele rente van het hypotheekaanbod te gaan volgen maar ook de ontwikkeling van de fondsrendementen voor aan hypotheken te koppelen beleggingsproducten. Je dient dan ook goed te letten op de verschillen van de actuele rente welke van toepassing zullen zijn te behalen bij de diverse pakketten beleggingen.

Het is dus een zaak goed te letten op het product dat bij de actuele rente past. Het is verstandig om vooraf een selectie te maken van hypotheeksoorten waar je de actuele rente voor wil gaan bijhouden. Je zult je om te beginnen dienen te te verdiepen in het aanbod van verschilen in hypotheken. Op het moment dat je meent te weten welk hypotheekproduct je denkt te gaan afsluiten doe je er niet onverstandig aan de te behalen fondsrendementen te beoordelen. De rendementen op de beleggingsfondsen die je dient te koppelen aan de af te sluiten hypotheek heeft meer invloed dan je vaak zou denken. De totale som van aflossingen op je hypotheek zal door een hoger te behalen rendement op de fondsen een stuk lager blijven. Hierdoor is de actuele rente van de beleggingsfondsen om aan een hypotheek te verbinden een belangrijke zaak.

Of je een hypotheek gaat verlengen of je jouw hypotheek gaat oversluiten maakt dan niet zoveel verschil uit. De samenstelling van de actuele rente zal grotendeels bepaald worden van de mate van duurzaamheid van de te kiezen beleggingsproducten. De actuele rente zal altijd een prognose zijn van het eerder behaald historisch rendement. Let erop dat de in het verleden gerealiseerde rendement geen garanties geven op toekomstige rendementen.

Probeer het voor jezelf een beetje overzichtelijk te houden door het grootste gedeelte af te dekken met de keuze van mixen uit neutrale fondsen. Het zal niet zijn uitgesloten dat deze keuze van actuele rente aan het einde van de rit een mooi resultaat zal opbrengen.



Wil je de actuele hypotheekrente weten en meer over hypotheken lezen? Kijk dan op de hyperlink voor een interessant artikel.

Rente hypotheken

Het zal niet voor een ieder even makkelijk zijn om de rente op hypotheken goed uit te rekenen. De aangeboden variaties maken het ontzettend moeilijk om een juiste keuze te maken. Omdat er veel verschillende soorten rentes zijn maken veel instellingen het je lastig de juiste rente voor hypotheken inzichtelijk te maken. Dan de te hanteren verschillende tabellen waar je nogal wat kaas van gegeten moet hebben. Kijk ook goed naar een eventueel te verkrijgen korting zoals aangeboden op bepaalde projecten of een af te geven bankgarantie en zelfs mogelijk omdat je tot een bepaalde beroepsgroep behoort.

Je zult moeten zorg dragen voor een eigen onderzoek naar de rente die je zou moeten betalen bij de verschillende aanbieders van hypotheken. Hiervoor zul je zelf wel in staat zijn om een aantal overzichten naast elkaar te zetten. Doe dit niet enkel van de diverse aanbieders maar ook per soort hypotheek dat men heeft aangeboden. Met enige verbazing kun je dan opmaken dat in het te maken overzicht de rente voor hypotheken iedere keer weer de eerste plek door een andere instelling zal worden ingenomen. Je zult er dan niet aan ontkomen om de gegevens op jouw lijsten verder uit te diepen en naar andere verschillen te gaan kijken van de aangeboden rente in de diverse hypotheken .

Doe je eigen behoeden tegen het kopen van de kat in de zak. Begin op een eenvoudige manier met opstellen van een overzicht van de hypotheken rente. Indien je de rente moet uitrekenen die van toepassing is op maximale hypotheken dan zal gekozen moeten worden uit de aanbiedingen de gaan over verstrekkingen tot 125% van de geldende executiewaarde . Heb je wat eigen geld en kun je genoegen nemen met iets minder dat een tophypotheek dan kies je de tabel voor 110% van de executiewaarde. Indien de hoofdsom van de af te sluiten hypotheken lager dan 100% van de executiewaarde gaat uitkomen of zelfs lager dan 60% van de executiewaarde kan blijven dan zul je in de overzichten kunnen terug vinden dat de rentes nog eens stukken lager zullen gaan uitkomen.

Dan komt het moment een nog diepere uitsplitsing te gaan maken. De hypotheektabellen geven naast de rente die van toepassing is op de hypotheken ook nog eens veel andere factoren aan die het rentepercentage kunnen beïnvloeden. Valt je keuze op een spaarhypotheek dan moet je rekening houden op een rentetoeslag bovenop de berekende rente. Een beleggingshypotheek is al niet anders. Daarnaast is het interessant ook de rente op hypotheken te bekijken met NHG. Na alle genoemde combinaties kun je dus met NHG nog een extra korting krijgen op de rente van veel verschillende hypotheken.


Wil je meer weten over de beste manier om een lage rente hypotheek te kunnen krijgen, dan is er een uitstekend artikel gepubliceerd op Mijnadviseur.nl.

Hypotheekrente vergelijk

Er zijn veel manieren waarop je een hypotheekrente vergelijk kunt maken van de actuele rentestanden. Om een goed vergelijk van hypotheekrente te kunnen maken zul je ook moeten weten welk soort hypotheek je wenst te vergelijken. De uitkomsten van gemaakte vergelijkingen zullen helemaal anders zijn als je hebt gezocht naar de meest voordelige hypotheekrente als dat je hebt gezocht op een max te krijgen hypotheek met een BKR registratie. Als je een vergelijk van de hypotheekrente gaat maken zal daar iets anders uitkomen als bij een vergelijk van de maximaal haalbare hypotheek. Een groot deel van de hypotheekaanbieders bieden je mogelijkheden om zelf een toets te maken voor een maximale hypotheek verstrekking. Indien je voornemens bent je hypotheek te gaan oversluiten is het maken van een hypotheekrente vergelijk een interessante aangelegenheid.

Kijk bijvoorbeeld een op het internet bij de zoekopdracht hypotheekrente vergelijken. Je komt dan diverse sites tegen waar het vaak niet makkelijk is gemaakt om de juiste hypotheekrente met elkaar te vergelijken. Daarom moet je dus altijd heel goed opletten dat je de goede selectie criteria opgeeft om een betrouwbaar hypotheekrente vergelijk op je scherm te krijgen. In veel gevallen zul je aanvullende vragen moeten gaan beantwoorden waarna blijkt dat de eerder getoonde hypotheekrente niet meer overeenstemt met het eerder gemaakt vergelijk. Dit zou voor jou een verstandige reden kunnen zijn eens naar een erkende adviseur in hypotheken te gaan en hem te verzoeken namens jou een hypotheekrente vergelijk op te gaan stellen. Het is niet uitzonderlijk dat je dan naar meer gegevens gevraagd gaat worden zodat er een betrouwbaarder vergelijk van hypotheekrente tot stand kan komen.

Bij een tussenpersoon kun je ook gelijk aangeven dat je een negatieve BKR registratie hebt. Dan kan gelijk bekeken worden hoeveel invloed dit heeft op het hypotheekrente vergelijk. Je zult dan bij veel instanties gelijk afvallen en zelfs niet voor geen enkele hypotheek in aanmerking komen.

Met name bij een gewenste tophypotheek in het vooraf interessant een vergelijk van de geldende hypotheekrente te maken. Ook als je voornemens bent je hypotheek over te gaan sluiten zul je de grote verschillen met verbazing aanschouwen.

Wil je meer weten over hoe je de goedkoopste hypotheekrente kunt krijgen? Kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

Variabele rente ook met NHG mogelijk

Indien men spreekt over een variabele rente dan gaat het over leningen waarbij de rente niet voor langere tijd vaststaat. Bij veel banken lokt men klanten met zeer lage tarieven voor meerdere vormen van hypotheken en overige kredietsoorten. Vaak zijn dit tarieven voor geldleningen met een variabele rente. Bestudeer eerst goed de voorwaarden die van toepassing zijn op deze voordelig uitziende aanbiedingen vooral voor je besluit er gebruik van te gaan maken. Jouw keuze voor een variabele rente zou een groot verschil kunnen opleveren bij het maken van je uiteindelijke hypotheek keuze. Bij meerdere soorten kredieten is het gewoon onmogelijk om een variabele rente uit te kiezen. Ook zullen niet alle voordelen van het huidig laag euribortarief door de banken aan hun klanten doorgegeven worden.

Het tarief van variabele rente op leningen en hypothecair krediet betekend dat een geldverstrekker op vaste dagen in alle maanden of alle kwartalen de rente kan gaan aanpassen naar het alsdan geldend tarief. Je zult van de betreffende bankinstelling tegen het eind van de aflopende rentevast periode op de hoogte gebracht worden van de in de nieuwe periode van toepassing zijnde rente. Hierdoor is het niet meer nodig om elke periode opnieuw tot overeenstemming te komen over de te betalen rentes. Het aanpassen van de rente gaat dus geheel automatisch.

Door de grote concurrentie onder de verschillende aanbieders van leningen en hypotheken is de variabele rente een gewild lokmiddel. Het rentevoordeel bij de keuze van een variabele rente ten opzichte van het langer vast zetten van het rentepercentage is in veel gevallen erg groot. Naast het rentevoordeel door het kiezen voor een variabele rente kun je daarboven ook het rentevoordeel meenemen als je kiest voor Nationale Hypotheek Garantie.

De voorwaarden voor leningen en hypotheken kunnen erg verschillend zijn. In veel gevallen zullen de financiële instellingen uitgaan van het euribor tarief. Aan de consumenten zullen dan opslagen worden toegepast bovenop dit tarief om uiteindelijk je variabele rente te kunnen berekenen. Helaas is in de huidige markt van lage rente het variabel tarief een melkkoe voor veel geldverstrekkers. Ondanks verlagingen van de variabele rente door de Europese Centrale Bank zullen veel bankinstellingen deze verlagingen niet doorgeven aan hun klanten.


Wil je meer weten over het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek met variabele rente, kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

Hypotheekadviseur

Op het moment dat je op zoek gaat naar een hypotheekadviseur is het een zaak om dan in ieder geval te zoeken naar een adviseur die erkend is om in hypotheken te adviseren. Je kunt bij veel adviserende instanties terecht waar hypotheekadviseurs werkzaam zijn . Er zijn veel voorbeelden denkbaar waar het onmogelijk is om geen hulp van een hypotheekadviseur in te roepen. Of het nu gaat voor het kopen van een huis of dat je geld wil gaan lenen om een woonark te kopen. Een hypotheekadviseur kan ook behulpzaam zijn bij het maken van een opstelling van alle financiële verplichtingen die je al hebt lopen. Zo zal er ook gedacht moeten worden aan een duidelijke opsomming van inkomsten en in toekomst te verwachten pensioenuitkeringen, zodat ook in de toekomst aan alle verplichtingen voldaan kan worden.

Er zijn diverse mogelijkheden om naar een hypotheekadviseur te gaan zoeken. Mocht je via internet gaan zoeken dan hoef niet al te veel inspanningen te doen om een adviseur te vinden. Vraag ook eens aan de mensen in jouw omgeving of er ervaring is opgedaan met een hypotheekadviseur. Ook kun je bij veel lokaal gevestigde hypotheekkantoren een hypotheekadviseur die erkend is aantreffen. Ook bij bankfilialen en assurantietussenpersonen is een hypotheekadviseur vaak te vinden evenals bij verschillende makelaarskantoren.

Zorg dat je bij je zoektocht naar een hypotheekadviseur niet nalaat om vooraf op papier te laten zetten welke kosten je voor het adviseren zult moeten gaan betalen. Je zult dit moeten vragen voor het starten van het adviestraject. Veel hypotheekadviseurs genereren hun inkomen via provisiebetalingen die worden verkregen uit de afgesloten contracten. Tot op heden was dit de veelvuldigste beloningsvorm. Momenteel bestaat het zelfs tot de mogelijkheden om een afspraak te maken over het beloningssysteem voor een advies dat al dien niet tegen een vast uurtarief gegeven kan worden.

Inkomensgegevens dienen duidelijk overlegd te worden. Vaal zal het gaan om een moeilijkere klus dan je aanvankelijk in gedachten zou hebben. Niet alleen het huidige inkomen maar ook wat in de toekomst verwacht kan worden inclusief de pensioen periode.



Wil je gratis hypotheek adviezen en feiten te weten komen over hypotheken? Kijk op Mijnadviseur.