2e hypotheek

Overweeg eerst goed de looptijdkeuze als je op enig moment zou gaan beslissen dat een 2e hypotheek afgesloten moet gaan worden. Van belang is het bestedingsdoel van de uit de 2e hypotheek op te nemen gelden. Of je de te betalen rentes van de 2e hypotheek van de belasting mag gaan aftrekken hangt vooral af waaraan je het op te nemen geld uitgeeft. Het kan interessant zijn om je hypotheekakte uit de kast te halen om eventuele mogelijkheden van heropname te bekijken.

Grotere verbouwingen die je gaat financieren met een 2e hypotheek kunnen best een looptijd van 25 jaar of meer hebben. Bij het besteden van de opgenomen gelden aan het verbeteren van de eigen woning dan dien je rekening te houden met de vervangingstermijn. Stel dat je het voornemen hebt om de bestaande keuken te gaan vervangen dan is het niet uitgesloten dat je over een jaar of 10 de keuken wederom wenst te vervangen. De 2e hypotheek zul je dan gaan afsluiten met een 10 jarige looptijd. Als je de gelden aan andere doelen gaat besteden dan dien je te kiezen voor een 2e hypotheek met een looptijd die daar tussen blijft liggen.

Ook is het mogelijk dat je een 2e hypotheek wenst op te nemen voor aanschaf van nieuwe meubelen of een nieuwe auto. In dat geval heb je het over een 2e hypotheek die is afgesloten om te besteden aan voor consumptie toe te kennen producten. Bij deze keuze zul je zorg dienen te dragen om je 2e hypotheek in ieder geval niet langer dan de gebruiksduur van het aangeschaft product te laten lopen.

Bij het opnemen van een 2e hypotheek met een consumptief doel zul je er rekening mee dienen te houden dat rentes niet voor fiscale aftrek in aanmerking komen. Je bruto lasten zijn dan ook je netto lasten. Er zal in dit geval zeker opgelet moeten worden de lening niet voor een te lange looptijd af te sluiten.

Bij een reeds bestaande hypotheek bestaat vaak de mogelijkheid tot een vervolgopname. Dat wil zeggen dat het openstaande bedrag van de 1e hypotheek lager is dan de destijds ingeschreven hoofdsom. Bij het hebben van deze ruimte doe je er je eigen voordeel mee de gelden voor 2e hypotheek uit deze inschrijvingsruimte te halen.

Wil je meer weten over een 2de hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.