Zo makkelijk is het alleen niet om te zien of iemand helemaal geen BKR problemen heeft. Er zijn heel wat mogelijkheden te bedenken waarbij mensen niet volledig BKR schoon zijn, maar waar wel mogelijkheden bestaan. Een bank doet natuurlijk een BKR toets om te voorkomen dat ze de boot in gaan met het verstrekken van een hypotheek. Het is niet alleen in het belang van banken om BKR te toetsen, maar ook in jouw belang. Financieel dienstverleners zijn gebonden door een zorgplicht waarbij er toezicht moet worden gehouden op de correctheid en de haalbaarheid van een financieel advies. De zorgplicht voorkomt dat er leningen worden verstrekt aan mensen die er net wel of net niet voor in aanmerking komen en geeft de zekerheid van een verantwoord advies.
Als alle verplichtingen altijd netjes worden nagekomen zal de hypotheek worden verstrekt op basis van inkomen. Blijkt na de toets dat de lasten van een hypotheek met het aanhouden van de in het BKR geregistreerde leningen voldaan kunnen worden , dan staat er niets in de weg om de hypotheek aan te gaan. Dat is ook van toepassing bij het aanvragen van een nieuwe lening, kunnen de lasten van de reeds BKR geregistreerde leningen voldaan worden naast de nieuw af te sluiten kredieten, is de vermelding in het BKR geen probleem. Als je BKR coderingen hebt staan zou je sowieso al bij veel banken en geldverstrekkers worden afgewezen voor een hypotheek aanvraag. Een BKR hypotheek zul je over het algemeen ook alleen maar kunnen afsluiten bij een instantie die er gespecialiseerd in is en speciale producten voor heeft gemaakt.
De rentes zullen hoger liggen bij een BKR hypotheek als bij een hypotheek zonder negatieve BKR coderingen. Een zware BKR registratie maakt het over het algemeen wel heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. Het is een zaak om te proberen niet met je aanvraag voor hypotheek of lening te laten leuren door de aanvragen bij meerdere instanties tegelijk in te dienen. Vraag eerst aan een instantie of tussenpersoon of daar mogelijkheden zijn tot het verstrekken van een hypotheek of lening met een BKR registratie.
Wat bij BKR wordt geregistreerd zijn alle hypotheken en leningen, niet alleen definitieve contracten. Voor een bank is het dus heel makkelijk om te zien of er al meerdere aanvragen zijn binnengekomen voor een bepaalde kredietnemer. Zien zij dus dat je al meerdere malen hebt aangevraagd dan zullen ze zich toch eens achter hun oren krabben en gaan nadenken over waarom jij zo vaak overal aanvraagt. Het zal dan vreemd gevonden worden dat de andere instanties die je aanvraag zichtbaar bij het BKR hebben getoetst, geen hypotheek of ander krediet aan je hebben verstrekt.
Ben je geinteresseerd in hypotheek zonder bkr, lees er meer over op de link in dit artikel.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten