Afhandeling hypotheekofferte

Wanneer de offerte van een hypotheek ondertekend is, is dit bindend. Indien de offerte voor je hypotheek onderhands is, wat wil zeggen dat je niet naar de notaris hoeft te gaan, is bij het plaatsen van de handtekeningen een lening tot stand gekomen met de in de offerte opgenomen voorwaarden.Het kan gebeuren dat je gebonden bent aan een hypotheek die niet zo gunstig is als verwacht, omdat je vooraf niet bekend was met de zogenaamde kleine lettertjes van de hypotheekofferte.

In offertes worden vaak extra documenten genoemd, denk hierbij aan de geldende voorwaarden of extra artikelen, en alvorens er getekend wordt, moet ook kennis genomen worden van deze informatie.Meestal wordt daarnaast in hypotheekoffertes aangegeven dat er eerst een controle en beoordeling moet plaatsvinden voor de geldverstrekker en dat aan enkele voorwaarden voldaan moet worden, alvorens de hypotheek verstrekt wordt. Dat je de gelden ook meteen krijgt als je je handtekening onder de offerte hebt gezet is dus een misvatting.

Als je de hypotheekofferte ondertekend hebt, wordt er nagegaan of wel aan alle voorwaarden is voldaan die in de offerte zijn genoemd. Bij een dergelijke controle worden vooral de gegevens nagegaan die je bij de offerte hebt gevoegd voor de hypotheek verstrekker nagegaan, zoals de waarde van de woning, lopende verplichtingen, notering bij het BKR, wat je verdient en je personalia. Wanneer de informatie gecontroleerd is en juist bevonden is, zal de hypotheekverstrekker de afnemer middels een brief laten weten dat de offerte geaccepteerd is. Zodra je deze brief in huis hebt, gaan de stukken van de verstrekker van de hypotheek naar de notaris, die op verzoek van de verstrekker of een gemachtigde de concepten voor de hypotheekakte gaat opstellen. Wanneer je hoeveel geld krijgt, hoor je direct als het gaat om een hypotheekofferte voor een onderhandse hypotheek die geaccepteerd is.

Het spreekt vanzelf dat het bedrag dat je als hypotheekafnemer ontvangt wel min de hypotheekkosten, die in de offerte vermeld staan, is. Het leningbedrag wordt ook verminderd met de kosten van de notaris betreffende de offerte. Mits je bij ondertekening van de hypotheekofferte hiermee akkoord bent gegaan, kunnen ook diverse andere kosten, zoals die van de taxateur en de adviseur, in mindering worden gebracht op de hypotheekgelden.

Misschien wil je meer hierover weten. Als dat zo is en je hebt interesse in hypotheekofferte, lees er meer over op de link in dit artikel.