Voor het bepalen van de correcte hypotheeklasten zijn diverse onderzoeksresultaten nodig. Het blijft steeds maar weer de vraag, bereken je een hypotheek om de laagste maandlasten of bereken je een hypotheek met het meeste voordeel over de gehele looptijd?Natuurlijk zullen er vragen kunnen opkomen over hoeveel hypotheek je maximaal zou kunnen krijgen.
De vraag is hoe met het persoonlijke inkomen uitgerekend kan worden wat de hypotheek maximaal is. Bepaal ook wat de opbouw van de hypotheekberekening moet gaan worden. Er is meer nodig dan een berekening voor de maximale hypotheek om te achterhalen wat het ideale hypotheekproduct is. Door wat verschillende hypotheken met elkaar te vergelijken zal meer inzicht komen over de opbouw van verschillende hypotheekvormen.
Je kunt naar de volgende fase van het proces gaan, als je de diverse hypotheken op rente-aspect met elkaar hebt vergeleken. Welke normen gelden voor de acceptatie van de hypotheek moet je meenemen in de berekening van de hypotheek.Je kunt niet berekenen tot welke verstrekkingnorm de gewenste hypotheek behoort als de waarde van het onroerend goed niet bekend is.
Wat je eigen huis waard is bepaalt weer hoe je de hypotheeklasten berekent, met als uitgangspunt het rentepercentage. Welke aflossingsvrije hypotheek maximaal afgesloten kan worden wordt daarna bekeken. Het aangaan van bepaalde verzekeringen is bij het hypotheekgedeelte dat aflossingsvrij afgesloten wordt niet verplicht. De lasten voor het aflossingsvrij deel van de hypotheek bereken je dan makkelijk met het van toepassing zijnde rentepercentage.
Meestal zal de norm voor een aflossingvrije hypotheek liggen tussen de 75 en 90% van de executiewaarde van de woning.Uiteraard moet je ook bij deze norm rekening houden met uitzonderingen en voorwaarden die kunnen verschillen per aanbieder.Voor het deel van een hypotheek waarvoor geen aflossingvrij deel gekozen kan worden zal naar een andere vorm gezocht dienen te worden.
Naarmate je meer naar de 125% van de executiewaarde gaat, bereken je de lasten voor de verplichtingen welke een top hypotheek met zich zal meebrengen.Je kunt bekijken hoeveel je kwijt bent aan premie of verplichte bijdrage als je weet hoeveel er op de hypotheek afgelost moet worden, eventueel door middel van een spaarproduct of �verzekering. Het is niet ondenkbaar dat er kosten uit de berekening komen die later niet blijken te kloppen, omdat het risico hoog is dat er onjuiste hypotheekprijzen genomen worden.Als je weet wat een deskundig adviseur op het gebied van hypotheken je kost, kun je bepalen of het loont de hypotheekberekening door hem of haar uit te laten voeren.
Op het moment dat je wilt verdiepen in hier, lees er meer over op de link in dit artikel.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten